网站地图  登录 注册

极限重生贝尔格里尔斯:贝尔61格里尔斯

栏目

频道

当前位置: > 贝尔61格里尔斯 > 楼市生活 > 要闻 >

贝尔61格里尔斯 www.zjvml.com.cn

养老地产“风口”来了

2019-12-06 11:11  本文来源:中国消费者报·中国消费网 作者:孙蔚

  • 微信
  • 新浪微博
  • 腾讯微博
  • 更多更多

  中国消费者报报道(记者 孙蔚)人口老龄化已成为全球共同面临的挑战。为积极应对人口老龄化,中共中央、国务院近日印发了《国家积极应对人口老龄化中长期规划》,明确了积极应对人口老龄化的战略目标。人口老龄化的加剧使得对于包括地产、适老产品和服务在内的养老市场的探索有了更多发挥空间,各路资本布局养老产业的蓝图已日渐显现。

  三大举措应对人口老龄化

  我国自20世纪末进入老龄化社会以来,老年人口数量和占总人口的比重持续增长,2000年至2018年,60岁及以上老年人口从1.26亿人增加到2.49亿人,老年人口占总人口的比重从10.2%上升至17.9%。

  国家发改委社会发展研究所副主任李璐对记者表示,伴随着老年人口数量持续增加,养老服务需求持续增长,对服务能力和质量提出更高要求。目前,我国居家、社区养老服务供给能力不足,养老机构服务供给总量短缺与结构矛盾并存。对此,《规划》提出要加大养老服务投入力度,多渠道、宽领域扩大适老产品和服务供给。

  具体而言,一是提升居家社区养老品质。建立完善支持居家社区养老的政策体系,鼓励成年子女与老年父母就近居住或共同生活,履行赡养义务、承担照料责任。探索社区互助式养老,鼓励老年人根据喜好及相互约定,自愿开展多种形式的互助式养老。

  二是强化养老机构服务能力?!豆婊范匝匣沟姆⒄菇辛硕ㄎ?,一方面,要强化公办养老机构保障作用,进一步明确公办养老机构“兜底线、?;?rdquo;的职能定位,加快推进公办养老机构入住综合评估和轮候制度,公办养老机构优先向计划生育特殊家庭、做出特殊贡献的老年人以及经济困难的孤寡、失能、残疾、高龄老年人提供服务。鼓励有条件的党政机关和国有企事业单位举办的培训中心、疗养院及其他具有教育培训或疗养休养功能的各类机构,经过一定程序整合改造为养老服务设施。

  另一方面,要大力发展民办养老机构,逐步形成以社会力量为主体的养老服务格局。全面放开养老服务市场,支持社会资本投资兴办养老机构,落实同等优惠政策。提高对护理型、连锁型民办养老机构的扶持力度,引导规范金融、地产企业进入养老市场,鼓励养老机构探索各类跨界养老商业模式。推动养老机构将服务逐步延伸至居家社区,扶持引导养老机构聚焦失能失智老年人长期照护。

  三是推进医养有机结合,持续改善老年人健康养老服务。鼓励医疗卫生机构、养老机构以多种形式开展合作,提供多样化、多层次的医养结合服务。养老机构内部设置诊所、卫生所(室)、医务室、护理站,取消行政审批,实行备案管理。对养老机构设置的医疗机构,符合条件的按规定纳入基本医疗保险定点范围。根据医?;鹚?,积极探索将符合条件的家庭病床、安宁疗护等医疗费用纳入基本医疗保险支付范围。

  万亿养老产业蛋糕待分

  巨量需求催生出庞大的市场。天眼查数据显示,目前我国养老企业已近5万家,山东、北京、四川的养老企业数量位居全国前三甲?!吨泄喜蛋灼な椤吩ぜ?,到2020年,养老产业市场规模将达到7.7万亿元,复合平均增长率为11.4%,2030年更将超过20万亿元。

  人口老龄化的加剧使得对于养老市场的探索有了更多发挥空间,各路资本布局养老产业的蓝图日渐显现。据记者了解,涉足养老产业的企业范围近年来也有所扩大。截至2017年年底,全国已有超过80家的房企入局养老领域,17家险企进入或拟进入养老产业。

  据记者了解,近期,由房企主导的养老地产项目正在陆续上市。10月份,两处由房企主导建设的养老公寓和养老小区正式开放,分别位于上海和杭州。而今年年底前,还会有其他企业主导的养老机构开业,既有房企主导的,也有保险公司主导的连锁养老品牌。

  “其实房企对养老项目的投入慎之又慎,因为资金量大、周期长、玩不起等原因,企业扩张速度很慢,更要谨防有一些开发商打着养老的名义来圈地。”李璐直言。

  首个共有产权养老项目面世

  值得关注的是,不久前,全国首个共有产权养老试点项目——北京恭和家园面世,首批139户家庭取得了共有产权证书,与普通住房产权证具备同等作用及价值。

  据介绍,该项目由北京市民政局和住建委共同试点推出,是全国首个共有产权的养老项目。为防止炒房,入住者必须为年满60周岁以上的老年人,保证小区的房屋能为真正需要的老人们服务。

  该项目尝试将居家养老、社区养老和机构养老融合在一起,可以为入住的老人提供24小时的养老服务。养老服务企业与购房者分别拥有不同份额的产权,其中,养老房屋由养老服务企业与购房者按照5%和95%的比例共同持有房屋份额;在养老项目方面,公共服务部分占比40%,该部分产权属于养老服务企业。

  北京市房协秘书长陈志认为:“该项目延伸了对于共有产权房的探索,又结合了养老地产,能够把居家养老、社区养老和机构养老三种养老方式进行融合,是政府对养老住房的一次探索,未来有望加大推广力度。”

  北京在养老地产方面的探索在全国多地都有反应,目前广西南宁和海南??谝捕苑科蟮哪玫匦形隽擞欣谘戏竦牡髡?,两地均规定了新建住宅小区需配建一定数量的养老服务用房。

  北京大学人口研究所常务副所长陈功对记者表示,目前,养老服务行业仍处于起步阶段,入局企业众多,但行业集中度低,且不具规模,尚未出现养老服务市场的龙头企业,商业模式也有待持续探索。此外,养老机构如何盈利的问题始终困扰着入局者。养老既是大民生,又是大产业,这个市场在向外释放巨量需求的同时,也考验着政府的施政智慧和企业的运营能力。如何打赢养老产业的“资金战”和“持久战”,将是未来全社会需要共同思考的问题。

责任编辑:任冬雪

相关阅读:

网站介绍 全国打假网 记者名单 报纸广告 网站广告 新媒体广告 视频广告 版权声明

 

中国消费网投诉新闻热线:010 - 88315435
违法和不良信息举报电话:010 - 88315476 010 - 88315479

违法和不良信息举报邮箱:[email protected]
地址:北京市海淀区阜成路北三街8号 邮 编:100048

中国消费网 互联网新闻信息服务许可证:1012006031 京ICP备09107225号-1 贝尔61格里尔斯 京公网安备 11010802026600号
中文域名(中国消费网.中国,中国消费网.cn)
Copyright ? 2014-2019中国消费网 版权所有 网站统计